Appartement rénové 27m², 1 pièce en location à Angers - 670 € par mois *

À LOUER – ANGERS HYPERCENTRE(49100) – PLACE DU RALLIEMENT
STUDIO RÉNOVÉ DE 27 M² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Très agréable studio de 27 m², situé au 2? étage d’un immeuble en plein cœur d’Angers,rue de la Roë, dans le prolongement immédiat de la place du Ralliement.

Entièrement rénové il y a moins d’un an, cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement fonctionnel.

Il se compose :
* d’une belle et spacieuse pièce de vie ;
* d’un espace cuisine aménagé et équipé ;
* d’une salle d’eau avec WC.

Le chauffage est individuel électrique.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AU CŒUR D’ANGERS
Le studio bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, au sein de la rue de la Roë, rue piétonne et commerçante emblématique du centre-ville.
Tous les commerces et services sont accessibles à pied : commerces alimentaires, boutiques, restaurants, cafés, pharmacie, cinéma et lieux culturels.

Le tramway, accessible à proximité immédiate aux stations Ralliement et Molière, permet de rejoindre facilement la gare d’Angers Saint-Laud, les différents quartiers de la ville ainsi que les principaux établissements d’enseignement supérieur.

La proximité du campus universitaire Saint-Serge constitue également un véritable atout pour un étudiant ou un jeune actif.

Loyer mensuel : 670 € charges comprises
Dont provision pour charges : 20 € par mois, avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 650 €
Honoraires à la charge du locataire : 297 €, dont 81 € pour la réalisation de l’état des lieux

DPE : D
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an.

Disponible à compter du 22 décembre 2026.

Un studio rénové, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement !

Pour toute demande de renseignements ou pour déposer votre dossier de candidature, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

www.5piecesetplus.com (réf. 9201112068) Loyer: 650.00 €* .

Loyer: 650.00 €*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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