Maison 427m², 10 pièces en vente à Larre - 649 000 € *

EXCLUSIVITÉ - LARRE (61250) - PROPRIÉTÉ BIOCLIMATIQUE D’EXCEPTION - À seulement quelques minutes d’Alençon, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété contemporaine bioclimatique d’environ 427 m², édifiée en 2000 sur un terrain paysager de près 6 000 m² avec un parc magnifique rempli d'arbres remarquables et d'une trentaine de fruitiers.

Pensée pour conjuguer confort de vie, élégance architecturale et performance énergétique, cette maison familiale offre des prestations rares sur le marché.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, invitent à la convivialité. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à un vaste espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un coin repas.

La propriété propose actuellement 6 CHAMBRES, dont une magnifique suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative. L’étage accueille plusieurs chambres supplémentaires ainsi que des espaces dédiés au confort de toute la famille.

Pensée comme un véritable lieu de vie, la maison dispose également d’équipements haut de gamme dédiés au bien-être et aux loisirs :

* Salle de cinéma
* Salle de sport
* Espace massage
* Salle de billard
* Cuisine d’été
* Dépendances
* Grande terrasse en bois entièrement rénovée
* Double box de 60 m²
* Grand garage permettant le stationnement d’un camping-car

Le tout s’ouvre sur un superbe terrain arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Véritable référence en matière de performance énergétique, cette propriété bénéficie d’un DPE exceptionnel classé A/A, grâce à sa conception bioclimatique et à ses équipements de dernière génération. Les panneaux photovoltaïques permettent de maîtriser considérablement les consommations énergétiques, avec des charges annuelles particulièrement faibles.

Pensée pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, la propriété bénéficie également de prestations de confort recherchées : portail électrique, volets roulants motorisés, fibre optique et nombreux espaces de stationnement.

Son emplacement est un atout supplémentaire : vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles, services et accès autoroutiers se trouvent à moins de 10 minutes. Ecoles primaires dans le bourg, à deux minutes à pied : cars scolaires pour les études secondaires.

**Les atouts de cette propriété :**

* Maison contemporaine bioclimatique construite en 2000
* Environ 427 m² habitables
* Terrain d’environ 6 000 M2
* 6 CHAMBRES
* Prestations haut de gamme
* Volumes généreux et luminosité remarquable
* Dépendances
* Terrasse en bois rénovée
* Double garage pour voiture de 60 m²
* Garage grande hauteur pour camping-car
* Portail électrique
* Volets roulants motorisés
* Fibre optique
* Maison avec alarme haut de gamme
* Panneaux photovoltaïques
* DPE A/A
* Commerces, écoles et accès autoroutiers à moins de 10 min
* Environnement calme à proximité immédiate d’Alençon

Une propriété unique, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’une qualité de vie exceptionnelle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant 5 PIÈCES ET PLUS

Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent commercial - - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111995) Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients **

5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier.

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